Un total de 8 entidades bancarias han mostrado su apoyo para gestionar el programa Garantía Vivienda Joven de la Junta de Andalucía que contribuye a la concesión de avales para que jóvenes de Andalucía, de hasta 35 años, puedan cubrir junto a la hipoteca bancaria, el 95% del coste de adquisición de su primera vivienda.
La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, encargada de gestionar este programa, indica que tras este acuerdo se va a agilizar toda la tramitación para proceder a la firma de los convenios de colaboración con las entidades financieras y, con ello, se conviertan en entidades colaboradoras del programa de aval hipotecario.
Este programa no sólo facilita el acceso a la vivienda a los jóvenes, sino que incide en el impulso de la actividad económica, del empleo y de la actividad financiera; influyendo no sólo en el sector de la construcción, sino también en otras actividades que van desde el mobiliario hasta la puesta en uso de la vivienda adquirida.
En este sentido, la consejera Rocío Díaz, ha resaltado "el importante grado de interés mostrado por las entidades financieras para dar formar a este programa que servirá de balón de oxígeno para muchos jóvenes que afrontan el titánico esfuerzo de comprar su primera vivienda", según una nota de prensa enviada desde la consejería.
Entidades bancarias adheridas al programa
- Caixabank
- Cajamar
- Cajasur
- Caja Rural de Granada
- Caja Rural del Sur
- Ibercaja
- Santander
- Unicaja.
Una vez se firmen los convenios de colaboración, se abrirá la convocatoria para que los jóvenes soliciten, sin coste alguno, el aval a las entidades financieras adheridas al programa Garantía Vivienda Joven, que se enmarca en el Plan Vive En Andalucía de vivienda, rehabilitación y regeneración urbana 2020-2030.
Esta iniciativa contempla la concesión de ayudas para compradores de primera vivienda, ya sea libre o protegida o sea nueva o usada. Además, otros requisitos a tener en cuenta son que los jóvenes solicitantes, que deberán estar empadronados en un municipio de Andalucía, deben tener hasta 35 años cumplidos y destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos años.
Programa Garantía Vivienda Joven
El programa Garantía Vivienda Joven cuenta con un presupuesto inicial de 20 millones de euros y viene a hacer frente a uno de los problemas a los que se enfrentan los jóvenes en Andalucía.
Muchos de ellos, a pesar de disponer de ingresos suficientes para hacer frente al pago de las cuotas del préstamo hipotecario para financiar su primera vivienda, no han podido ahorrar lo suficiente para la entrada, así como los impuestos y demás gastos que la compraventa y la financiación conllevan. Esa dificultad de ahorro se ha visto agravada en los últimos años por la precariedad laboral, los bajos salarios, el alto índice de desempleo y las recientes crisis financiera.
De este modo, un joven de entre 25 y 35 años no emancipado y con trabajo a tiempo completo necesitaría el ahorro equivalente a la renta neta de tres años para pagar la entrada de una vivienda de precio medio en Andalucía. Sin embargo, con la aplicación del aval hipotecario de la Junta, se reduciría a la mitad, es decir, requeriría el ahorro de año y medio.
La medida se aplicará para viviendas con un precio de referencia máximo de 295.240 euros con carácter general, si bien ese límite se podrá incrementar en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B, conforme a la normativa. También es un requisito indispensable encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.
Con el préstamo preconcedido, la Junta de Andalucía resolverá la concesión de la garantía y, posteriormente, quedará concedido el préstamo. Con la partida inicial, se estima que el programa Garantía Vivienda Joven alcance a unos mil jóvenes, cifra que se irá incrementando a medida que se vayan amortizando los préstamos.
