Nuevo paso de la administración andaluza para hacer frente a una de las grandes problemáticas de la comunidad. La Junta de Andalucía, a través de la Dirección General de Patrimonio de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, está promoviendo en colaboración con los ayuntamientos respectivos el cambio de uso urbanístico de una quincena de parcelas repartidas por Andalucía con el objetivo de posibilitar su puesta en valor. Estas parcelas se encuentran sin uso hace años.
Previamente conviene aclarar que estas parcelas están destinadas a determinados usos, en su mayoría públicos, que no se corresponden con las necesidades actuales. La anterior legislación urbanística (LOUA) impedía, en la práctica, la modificación de la calificación urbanística del suelo.
El cambio de calificación de estos suelos, mediante la elaboración de un estudio de ordenación, permitirá a la Junta obtener unos ingresos por la enajenación de los mismos (bien mediante subasta pública o bien por enajenación directa), o su explotación mediante concesión administrativa, lo que no sería posible sin la modificación del uso de las parcelas.
Recuperación de solares abandonados en Andalucía
Hasta el momento, la Junta de Andalucía ha ingresado alrededor de 138 millones de euros por la venta de su patrimonio público sin uso, lo que además ha supuesto un ahorro en costes de mantenimiento, estimado en torno a un millón de euros al año. El dinero generado por la venta del patrimonio y los ahorros se incorpora al presupuesto de la Junta de Andalucía para destinar a inversiones o a la mejora de las infraestructuras sanitarias, educativas o de carreteras.
En Almería hay dos: un solar en la calle Pablo Neruda de la capital y la antigua residencia de tiempo libre de Roquetas de Mar. En Cádiz, se ha firmado un convenio de colaboración patrimonial y urbanística entre la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos y el Ayuntamiento de Cádiz, que afecta a varios solares de la ciudad. También se va a modificar el uso del solar de la calle Tolosa Latour.
Asimismo, se está preparando la modificación del uso de un inmueble en la calle Marqués de Valdeíñigo de la capital, que pasará de equipamiento administrativo a uso residencial. En el caso de Córdoba, el Estudio de Ordenación para el cambio de calificación del inmueble ubicado en la calle Manríquez, 2 de la capital cordobesa de sistema general de equipamiento administrativo a uso hotelero se encuentra en tramitación por parte del Ayuntamiento.
En Granada hay otros dos solares cuyo uso se va a modificar, mediante un Estudio de Ordenación que se encuentra en tramitación por parte del Ayuntamiento. El del antiguo IES Veleta de la capital, y el inmueble de la calle Fábrica Vieja, 1. En Huelva, el estudio de ordenación del edificio Stella Maris se encuentra en tramitación en el Ayuntamiento. .Al solar de la calle Antonio de Lara Gavilán 'Tono', en Jaén, se le va a modificar la actual calificación de usos dotacionales a residenciales, dotaciones y espacios libres y zonas verdes. En Málaga, se modifica la calificación urbanística de la antigua residencia de tiempo libre de Marbella para pasarla de sistema general de equipamiento a uso hotelero. En Sevilla, el conocido como Solar de las Banderas de la Expo 92 pasará de sistema general de equipamientos y servicios públicos a servicios avanzados.
