Representantes municipales han mantenido una reunión con miembros del sector inmobiliario donde han podido conocer los detalles del Programa de cesión de suelo de titularidad municipal que ha elaborado el Ayuntamiento de Jerez. Este proyecto pretende impulsar la construcción en Jerez de la Frontera de casi 1.400 viviendas de las que 906 serían viviendas protegidas, 406 de renta libre y 80 serían alojamientos protegidos .
En total, los agentes inmobiliarios podrán acceder en el mercado de un total de 17 parcelas en distintos puntos de la ciudad, con una superficie total de 65.311 metros cuadrados y una edificabilidad de alrededor de los 120.000 metros cuadrados. De las 17 parcelas 15 están en el núcleo urbano de Jerez, una en Nueva Jarilla y otra en El Portal.
La alcaldesa de Jerez, Mamen Sánchez, ha señalado sobre estos suelos, que se encuentran repartidos por todos los distritos de Jerez, que "queremos ponerlos en uso para aumentar la oferta de vivienda asequible y facilitar el acceso a la misma a personas que no tienen recursos suficientes para comprar o alquilar en el mercado libre actual, así como impulsar la actividad en el sector inmobiliario, contribuyendo así al desarrollo de la economía y el empleo en la ciudad”.
Tras varios meses de conversaciones con el sector inmobiliario y empresas de la construcción, el Gobierno municipal ha explicado los trabajos y trámites que se necesitan para seguir construyendo viviendas en la ciudad siguiendo un modelo de “construcción sostenible”.
Junto a ello, Mamen Sánchez ha indicado que “la vivienda se está reactivando en Jerez por parte de la iniciativa privada, y ahora vienen fondos europeos para hacer promociones públicas”, ha explicado en relación a las ayudas que han sido trasferidas del Gobierno Central a la Junta para “promover 200 viviendas públicas en Jerez”, y a lo que el Ayuntamiento “va a contribuir ofreciendo suelo municipal a la iniciativa privada, para que pueda construir viviendas destinadas a un tipo de demandante que no se está cubriendo con el mercado actual y que necesita tener acceso a una vivienda más asequible”.
Nueva reunión, después de Semana Santa
En cuanto a la fórmula para facilitar la puesta en uso de estas parcelas para lo cual, es necesario “hacer un trabajo parcela por parcela para saber cuál sería la mejor fórmula, si a través de procedimientos de enajenación, de derecho de superficie, o por una mezcla de las ambas”.
Para seguir avanzando en el desarrollo de esta iniciativa, la alcaldesa ha explicado que “después de Semana Santa vamos a tener un primer avance de las propuestas que ellos nos plateen respecto a estas fórmulas, porque también tiene que ser rentable para el sector; así que volveremos a tener una reunión más técnica para estudiar propuestas a nivel técnico y jurídico y también tenemos previsto reunirnos con entidades financieras”.
Parcelas disponibles
- Zona norte: Pozo Albero, El Carrascal, Sector 30, en Calle Ermita de Setefilla, y en La Granja.
- Zona oeste: San Juan de Dios, la bodega de la Calle Cristal, en la que se está tramitando el procedimiento para la aprobación de un Estudio de Detalle que pone en valor la bodega y demás edificios patrimoniales y su entorno para favorecer la promoción de viviendas.
- Zona sur: Agrimensor, avenida Puertas del Sur, avenida de la Libertad.
- Dentro del núcleo urbano: Valdepajuelas, y Pelirón.
Alianza “revolucionaria” con el sector inmobiliario
Finalmente, Benito García Morán, director de Planeamiento de la Delegación de Urbanismo, ha señalado que con esta iniciativa se intenta “resolver el gran problema de la falta de vivienda para personas cuyos recursos no les permite hacer frente a la entrada de una hipoteca, teniendo cada vez más dificultades a la hora de encontrar una vivienda de alquiler, por la falta de oferta y los altos precios de la misma”.
Para ello, desde la administración “se opta por poner en el mercado, y en colaboración con la iniciativa privada, los suelos de uso residencial que el Ayuntamiento tiene disponibles, sabiendo que puede causar un efecto de sinergia con otras actuaciones y convertirse así en una buena práctica cuya rentabilidad se demuestre y se pueda poner en marcha directamente desde la iniciativa privada”.
