El Ayuntamiento de Jerez, en sesión de Pleno, ha aprobado de forma definitiva el Estudio de Detalle del A.R.I. D-01 Azucarera–San Jerónimo, que integra los suelos de la antigua Azucarera homónima, con una superficie bruta cercana a los 52.000 metros cuadrados y capacidad para un máximo de 338 viviendas, de las que al menos 119 serán de protección oficial.
El ámbito del ARI D-01 contempla una edificabilidad máxima superior a 38.000 metros cuadrados, unos 7.000 metros cuadrados destinados a espacios libres públicos y 1.350 metros cuadrados para equipamientos públicos.
La tramitación de este expediente, que permitirá el desarrollo urbanístico de la zona, se inició el pasado mes de agosto a instancias de la entidad propietaria de los terrenos, Goframa Home S.L.. Según ha recordado la delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, el primer paso fue fijar, mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local, el sistema de actuación por compensación para este ámbito incluido en el PGOU de Jerez.
En octubre se produjo un nuevo avance con la aprobación inicial del Estudio de Detalle, posteriormente sometido a información pública sin que se presentaran alegaciones. Con la aprobación definitiva, se abre ahora la tramitación de los proyectos de reparcelación y urbanización, paso previo a la ejecución de las obras y a la concesión de licencias de edificación. La responsable municipal ha agradecido la apuesta de Goframa Home por un proyecto que contribuye a desarrollar el planeamiento y a ampliar la oferta de suelo para vivienda, especialmente asequible.
Según el promotor, junto al gestor Nuevo Impulso Inmobiliario S.L., el desarrollo prevé la construcción en cuatro fases de 167 viviendas libres en bloque, 32 viviendas pareadas, 20 adosadas y 119 viviendas protegidas con locales comerciales, además de una manzana destinada a uso terciario o comercial para dotar de servicios al nuevo entorno residencial.
Nuevo proyecto de enoturismo en suelo rústico
En materia urbanística, el Pleno también ha aprobado el proyecto de actuación en suelo rústico para la adaptación parcial de un caserío destinado a enoturismo en Viña Ágata, ubicada en el polígono 146, parcela 5, en la zona de Cuartillos.
El acuerdo responde a la solicitud presentada por Agrícola Grupo Estévez S.L.. Tras los informes técnicos y jurídicos favorables, el expediente fue sometido a información pública y audiencia a colindantes sin que se registraran alegaciones.
La finca, con una superficie aproximada de 171,88 hectáreas, alberga varias edificaciones, entre ellas una nave agrícola, cuadras para la doma de caballos y un caserío que será adaptado como Centro de Interpretación de Enoturismo.
El proyecto busca ampliar la oferta turística y cultural del medio rural, impulsar la conservación del entorno vitivinícola de Jerez y convertirlo en un nuevo motor económico, además de garantizar la viabilidad del mantenimiento de una casa de viña tradicional del marco jerezano.
Asimismo, la iniciativa pretende fomentar el conocimiento de las actividades agrarias y ganaderas, promover el intercambio entre el ámbito rural y el urbano y reforzar la valoración social del patrimonio rural de la zona.
