Jerez de la Frontera aprobará de forma definitiva la regulación de las viviendas de uso turístico como actividad económica el próximo mes de septiembre, según ha podido conocer El MIRA. Esta medida se llevará a cabo mediante una modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que permitirá al Ayuntamiento de Jerez tener control sobre las futuras licencias y aperturas de viviendas de uso turístico a fin de equilibrar estas mismas respecto a las viviendas de uso residencial.
En declaraciones concedidas a este medio, la delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, explicaba que el objetivo es "regular la convivencia entre uso turístico y uso residencial, de manera que solo las plantas bajas de los edificios con uso residencial puedan albergar viviendas de uso turístico; además, regularizaremos el concepto de actividad económica en este sentido, estableciendo como requisito indispensable la consecución de una licencia para ejercer el uso turístico".
"Hasta ahora, para poner en funcionamiento una vivienda turística se acudía al registro de la Junta de Andalucía a través de la delegación territorial de Turismo en Cádiz; nosotros, con la aprobación inicial de la modificación del PGOU dimos luz verde un acuerdo de suspensión que notificamos a la delegación territorial. Siendo conscientes de la complejidad del asunto, hemos llegado a un acuerdo con el Gobierno autonómico que nos ha permitido supervisar todas las peticiones, y ahora mismo no se está aceptando a trámite las solicitudes que no cumplan con los requisitos de implantación establecidos en la modificación del PGOU", explica la responsable de Urbanismo.
A partir del próximo mes de septiembre, el funcionamiento será diferente: "A partir de que aprobemos definitivamente la modificación del PGOU habrá que cumplir no solo con los requisitos de vivienda de uso turístico, sino también con los requisitos para desempeñar una actividad económica. Desde Urbanismo y Emuvijesa llevamos un año trabajando para dar solución a esta problemática que no solo estamos empezando a tener nosotros, sino grandes ciudades como Sevilla o Málaga".
Jerez logra soluciones antes que ciudades como Sevilla o Málaga
"Nosotros hemos podido trabajar en el asunto más pausadamente y aunque la modificación del PGOU no entre en vigor hasta septiembre sí tenemos suspendidas todas las autorizaciones. Esto es algo que hemos hecho para regular realmente las viviendas de uso turístico; lo que buscamos es tener un control, esto no significa que no queramos viviendas de uso turístico, pero sí que el número de estas sea proporcional a las viviendas residenciales y no cause problemas en la convivencia".
"Por ejemplo, hablando de las dos ciudades que mencionaba anteriormente, en el caso de Málaga, allí se ha modificado el Plan General después que nosotros hayamos modificado el de Jerez, y van a contar con una moratoria o aplazamiento de tres años, que es el plazo máximo que permite la lye. Sevilla por su parte ya lo modificó con el Gobierno anterior del Partido Socialista y ni siquiera cuenta con moratorias, por lo que están valorando la situación nuevamente en busca de soluciones", explica Belén de la Cuadra.
En este sentido, la responsable de Urbanismo del Ayuntamiento recalca que "lo que en otros sitios ha llegado a tomar tres años, aquí en Jerez ha estado listo en tres meses, lo que deja claro que, aunque no hemos sido los más rápidos, porque como he dicho antes hemos podido trabajar todo este asunto sin prisa para encontrar soluciones duraderas, sí hemos llegado antes que muchas ciudades para las que la proliferación de las viviendas turísticas supone un problema mucho más grave que para nuestra localidad".
Parte de este logro, de acuerdo con De la Cuadra, reside en la buena relación con la Delegación Territorial de Turismo de la Junta de Andalucía en Cádiz, "con la que hemos mantenido comunicación constante, buena sintonía, y esto es algo que nos ha permitido paralizar las nuevas autorizaciones de viviendas de uso turístico hasta la aprobación definitiva de la modificación del PGOU en materia de vivienda de uso turístico".
