La Junta de Andalucía ha lanzado el mayor paquete fiscal de vivienda entre todas las comunidades autónomas, según ha señalado la consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España. La responsable ha destacado que las rebajas e incentivos fiscales alcanzan los 460 millones de euros en 2024, beneficiando a 250.000 andaluces.
Para la consejera, "esta es la manera de ejercer una autonomía responsable, reduciendo los impuestos para que los andaluces paguen menos al comprar o alquilar una vivienda". Además, ha explicado que "la principal ventaja de utilizar la política tributaria para disminuir el coste de la vivienda es que se trata de una medida directa, inmediata y sin burocracia ni gastos administrativos".
Carolina España ha resaltado que Andalucía es la comunidad que más incentivos y rebajas fiscales ofrece a sus ciudadanos a la hora de adquirir o alquilar una vivienda para formar un hogar. "Si sumamos el impacto de estas medidas del Plan Fiscal, que asciende a unos 460 millones, con las inversiones específicas en políticas de vivienda, podemos constatar que cada año la Junta de Andalucía destina casi 1.000 millones de euros a la vivienda", ha asegurado.
Entre las medidas implantadas por la Junta, destaca la reducción al 7% del tipo general en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD), que a su vez se sitúa en el 6% cuando la vivienda tiene un coste inferior a los 150.000 euros. Asimismo, se ha establecido un tipo superreducido del 3,5% para jóvenes y familias numerosas, así como para viviendas adquiridas en municipios en riesgo de despoblación, que se extienden a más de la mitad de los municipios andaluces.
Todos estos casos, ha precisado, tributaban antes en tipos de entre el 8 y el 10%, mientras que ahora los andaluces se han podido ahorrar por cada operación o pago del impuesto, un importe medio de 3.220 euros respecto a lo que hubieran pagado en 2018. "Durante el pasado año, en concepto del ITPAJD, sabemos que en 2024 se beneficiaron más de 197.000 andaluces, que se ahorraron 443 millones", ha destacado.
Rebajas en el IRPF
Carolina España ha recordado que también se han establecido rebajas en el IRPF para los andaluces que compren o alquilen una vivienda, de las que se benefician cada año 50.000 andaluces con un ahorro cercano a los 19 millones. De esta manera, los jóvenes de hasta 35 años que inviertan en su vivienda habitual tienen una deducción del 6% en las cantidades invertidas cada año en pagar dicha vivienda, que se extiende a todos los andaluces que adquieran una vivienda protegida.
La consejera de Economía ha resaltado el esfuerzo para que también el alquiler de una vivienda habitual resuelte lo menos gravoso posible. Así, se ha establecido una deducción del 15%, con un límite de hasta 900 euros, para menores de 35 años, mayores de 65, personas con discapacidad, víctimas de violencia machista y víctimas del terrorismo.
Ayudas a los jóvenes
En este sentido, la responsable andaluza de Hacienda ha puesto el acento en el esfuerzo para promover y facilitar el acceso a la primera vivienda de los más jóvenes. De hecho, las medidas puestas en marcha por la Junta beneficiaron a lo largo del pasado año a 88.000 menores de 35 años, que se ahorraron 100 millones de euros.
Junto a las rebajas fiscales, la Junta de Andalucía ha implantado un plan específico de acceso a la financiación hipotecaria denominado Garantía Vivienda Joven, por el que la administración regional concede garantías que, junto a la hipoteca bancaria, permiten a los jóvenes andaluces cubrir el 100% de la compra de su primera vivienda.
En 2024 hasta 1.200 andaluces pudieron acceder a la compra de su primera vivienda gracias a este programa que, ante el éxito de la iniciativa, para este 2025 ha duplicado su cuantía hasta llegar los 45 millones. Asimismo, se ha elevado la edad de los beneficiarios hasta los 40 años.
Según ha ejemplificado, "un joven de hasta 35 años que se compre hoy una vivienda en Andalucía paga hasta 6.750 euros menos en impuestos, una cantidad que equivale a la media de un año de hipoteca, mientras que una familia numerosa que adquiere una primera vivienda de hasta 250.000 euros se ahorra directamente cerca de 11.000 euros".
"En Andalucía hacemos uso de nuestras competencias para solucionar los problemas reales de los andaluces, nos esforzamos para ser útiles a la sociedad y resolver los asuntos que más preocupan a los andaluces, como por ejemplo la vivienda", ha concluido.
