Andalucía legalizará 327.000 viviendas construidas ilegalmente
El nuevo decreto no significa que se legalizarán todas las viviendas ilegales, sino las que cumplen una serie de requisitos
El Gobierno andaluz ha aprobado un decreto ley para regularizar viviendas ilegales, que en Andalucía se eleva a 327.583, aunque no se trata de una "amnistía" porque no se podrán legalizar todas.
En los últimos diez años en Andalucía solo unas 1.500 viviendas irregulares se han regularizado. No se sabe el número exacto de viviendas que se pondrán regularizar pero quedarán fuera las construidas en zonas de especial protección, las situadas cerca de cauces de ríos y arroyos y las situaciones que no hayan prescrito.
El decreto permite el acceso al reconocimiento de la declaración de asimilado fuera de ordenación (AFO) no solo a viviendas aisladas, sino también a edificaciones aisladas en suelo urbano no consolidado (sin planificación) y suelo urbanizable.
El AFO no supone una legalización, pero permite que los propietarios accedan al registro de la propiedad y a servicios básicos como el agua, la luz y saneamiento, así como la posibilidad de realizar obras de conservación y mantenimiento.
Más de 45.000 viviendas se regularizarán con el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares en la provincia de Cádiz.
Ana Mestre, delegada de la Junta en Cádiz, ha indicado que “esta norma, en cuyo desarrollo será fundamental la colaboración de los propietarios y los ayuntamientos afectados, trata de integrar, normalizar y equilibrar el territorio andaluz, además de dar una respuesta clara a los dueños de estas edificaciones repartidas por toda la comunidad”.
Según los datos recabados por los servicios de inspección de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, la mayor parte de las viviendas que se beneficiarán de la medida en la provincia de Cádiz se encuentran en el área de la Bahía de Cádiz-Jerez, donde se recoge un total de 16.951. Además, en la comarca de la Janda se sitúan 6.841, 5.358 en el Campo de Gibraltar, 6.841 en la Costa Noroeste, y 14.078 en la Sierra gaditana.
Además, los municipios andaluces podrán formular un plan especial para una agrupación de viviendas concreta que tenga o no aprobado su plan general de ordenación urbana (PGOU).
Otro eje en el que se sustenta este decreto ley es la incorporación de las agrupaciones de viviendas irregulares de carácter urbano a los planes generales.
