La Junta de Andalucía pretende hacer menos gravoso el acceso a vivienda con un Paquete Fiscal de la Vivienda que incluye deducciones para la campaña de la Renta 2024. En este sentido, los jóvenes y familias andaluzas pueden beneficiarse de una serie de deducciones por adquisición de un vivienda por alquiler.
Según ha explicado la consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, coincidiendo con el periodo de realización de la Declaración de la Renta, este beneficio fiscal se puede aplicar para que los jóvenes andaluces (menores de 35 años) puedan ahorrarse el 5% de lo que han invertido en su vivienda habitual y hasta el 15% de lo que pagan por alquiler.
Igualmente recalca que las deducciones autonómicas por adquisición de vivienda del 5% para menores de 35 años también se la pueden aplicar los andaluces de cualquier edad si se trata de una vivienda protegida y, que, en el caso de la deducción del 15% por alquiler para menores de 35 años, también es aplicable a mayores de 65 años y víctimas de terrorismo o violencia de género.
Carolina España destaca que el esfuerzo del Gobierno de Andalucía por "rebajar lo máximo posible los impuestos en vivienda para los andaluces" es más que manifiesto también en las rebajas en los tipos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), que se paga a la hora de adquirir un inmueble. En este sentido, recuerda que la Administración autonómica ha establecido un tipo super reducido del 3,5% para jóvenes y familias numerosas y ha reducido las tarifas (que eran del 8 al 10%) al 7% del tipo general (6% si se trata de viviendas de menos de 150.000 euros).
Plan Fiscal de la Vivienda de la Junta de Andalucía
En total, indica, el Plan Fiscal de la Vivienda supone un ahorro al año para los andaluces de 460 millones de euros y de él se beneficiaron el año pasado cerca de 250.000 residentes en nuestra comunidad.
A todo esto, ha indicado Carolina España, se suma el plan específico de acceso a la financiación hipotecaria denominado Garantía Vivienda Joven, por el que la administración regional concede garantías que, junto a la hipoteca bancaria, permiten a los jóvenes andaluces cubrir el 100% de la compra de su primera vivienda.
En 2024 hasta 1.200 andaluces pudieron acceder a la compra de su primera vivienda gracias a este programa que, ante el éxito de la iniciativa, para este 2025 ha duplicado su cuantía hasta llegar los 45 millones. Asimismo, se ha elevado la edad de los beneficiarios hasta los 40 años.
Según ha ejemplificado, "un joven de hasta 35 años que se compre hoy una vivienda en Andalucía paga hasta 6.750 euros menos en impuestos, una cantidad que equivale a la media de un año de hipoteca, mientras que una familia numerosa que adquiere una primera vivienda de hasta 250.000 euros se ahorra directamente cerca de 11.000 euros".
