El alcalde de El Puerto de Santa María, Germán Beardo, ha presentado el nuevo Programa Municipal de Alquiler Asequible, una iniciativa estratégica enmarcada en el Plan de Revitalización del Casco Histórico que será gestionada por Suvipuerto a través de la recién creada Oficina Portuense de Alquiler Seguro (OPTAS).
El programa nace con el objetivo de dar respuesta a uno de los principales retos de la ciudad, facilitando el acceso a una vivienda digna en régimen de alquiler a precios asequibles, especialmente para familias jóvenes portuenses, al tiempo que ofrece plenas garantías, estabilidad y seguridad a los propietarios que decidan incorporar sus viviendas al sistema.
Durante la presentación, el alcalde ha subrayado que "estamos poniendo soluciones reales sobre la mesa para uno de los principales problemas de nuestra ciudad. Esta medida extraordinaria no solo facilita el acceso a la vivienda, sino que además contribuye a devolver vida al centro histórico, haciéndolo más habitable, dinámico y sostenible".
En este sentido, ha insistido en que la iniciativa forma parte de una estrategia más amplia para recuperar el tejido social y económico del casco histórico, incentivando el uso residencial durante todo el año. Germán Beardo ha destacado que es una intervención en el mercado que, por un lado, incentiva que a los propietarios les sea rentable poner en alquiler sus viviendas y, permite, por otro lado, que los portuenses puedan acceder a un precio asequible. Esta intervención además incentivará la repoblación del centro, ya que al haber más vivienda estable habrá mayor actividad comercial; generando así riqueza compartida.
Modelo de alquiler seguro
A través de Suvipuerto, el Ayuntamiento pone en marcha un modelo de alquiler seguro que garantiza a los propietarios el cobro puntual de la renta entre los días 1 y 10 de cada mes, asegurando además un precio de 10,35 euros por metro cuadrado útil. El programa incluye la contratación de un seguro de impago, la gestión integral del alquiler, la selección del inquilino adecuado y la supervisión del correcto uso de la vivienda.
Asimismo, contempla la actualización anual de la renta conforme al índice IRAV y, en el caso de viviendas que pasen de uso turístico a residencial, el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles. De este modo, el propietario delega toda la gestión en la empresa municipal y obtiene estabilidad, rentabilidad y tranquilidad.
Por su parte, los inquilinos, principalmente familias con al menos un miembro menor o igual a 35 años, podrán acceder a viviendas con contratos de larga duración, de un mínimo de cinco años, y a precios muy por debajo del mercado. Los alquileres estarán adaptados tanto al tamaño de la vivienda como a los ingresos de la unidad familiar (IPREM), lo que permitirá, por ejemplo, acceder a una vivienda de 45 metros cuadrados desde 262 euros al mes, a una de 60 metros cuadrados desde 349 euros mensuales o a una de 70 metros cuadrados desde 407 euros, cifras significativamente inferiores a las del mercado actual.
El alcalde ha destacado que esta iniciativa permitirá incrementar la oferta de alquiler de larga duración, recuperar viviendas actualmente vacías y reducir la presión del uso turístico, favoreciendo así la repoblación del casco histórico y su dinamización social y económica. "Queremos que los portuenses puedan vivir en el centro todo el año y desarrollar aquí su proyecto de vida", ha afirmado.
Funcionamiento ágil y sencillo para propietarios e inquilinos
En el caso de los propietarios, el proceso comienza con el contacto con la Oficina Portuense de Alquiler Seguro, seguido de la verificación de la vivienda, la asignación de un inquilino y el inicio del cobro garantizado desde el primer mes. Para los inquilinos, el acceso se realiza a través de la inscripción en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, la validación del perfil y la posterior adjudicación de una vivienda acorde a sus necesidades, formalizando un contrato de larga duración.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de El Puerto de Santa María y Suvipuerto consolidan un modelo de gestión pública eficaz, responsable y con un marcado carácter social, que combina la seguridad jurídica para los propietarios con oportunidades reales de acceso a la vivienda para la ciudadanía, al tiempo que impulsa la revitalización urbana y la recuperación del casco histórico.
Finalmente, Germán Beardo ha señalado que El Puerto avanza con esta nueva medida, que se suma al Plan Municipal de Vivienda que está impulsando el Ayuntamiento, a través de Suvipuerto, y que incluye también la compra de solares y fincas para la construcción de VPO, tanto en régimen de venta como alquiler, la bonificación del ICIO en un 95% para fomentar que los promotores construyan Viviendas de Protección Oficial, la regeneración y modernización del centro a través del Peprichye y la Comsepe o la revitalización del centro, para llenarlo de vida y actividad volviendo a convertirlo en el corazón de El Puerto.
