La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, ha asistido a la inauguración de Expoconstruye 2024 en Jerez de la Frontera, la Feria Profesional de la Construcción donde ha puesto de relieve que el Gobierno andaluz ha impulsado la promoción de casi 700 viviendas a precio asequible en la provincia de Cádiz.
Durante su visita ha estado acompañada por la alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo quien también ha anunciado nuevas fórmulas de colaboración público-privada para poner suelo a disposición de los promotores y facilitar el acceso a viviendas asequibles.
Rocío Díaz ha resaltado que la Ley de Vivienda de Andalucía será clave en el objetivo de aumentar la oferta residencial para frenar la subida de precios y atender la demanda de vivienda existente. En este sentido, ha apuntado que la vivienda es hoy en día una de las principales preocupaciones de los andaluces y, para atender esa demanda, el Gobierno de Juanma “está desarrollando una política de vivienda propia, centrada en facilitar la ejecución de proyectos que permitan ampliar la oferta que está empezando a dar sus frutos”.
En el caso de la provincia de Cádiz, ha cifrado en cerca de 700 nuevas viviendas en alquiler a precio asequible las que se han impulsado de la mano de las líneas y convocatorias abiertas por la Junta de Andalucía, con actuaciones que superan los 71 millones de euros.
Suelos en Jerez
María José García-Pelayo ha apuntado que en Jerez hay identificados 120.953 metros cuadrados de suelo de titularidad del Ayuntamiento, mientras que otros 69.626 son de titularidad de Emuvijesa; en torno a estos suelos se podrían construir más de 3.000 viviendas nuevas, cifra que coincide con las personas que están inscritas en el registro de vivienda.
"Lógicamente no todas esas viviendas serían protegidas, tal y como ha indicado, pero sí es verdad “que se abre un campo desde la colaboración público- privada para trabajar bajo una fórmula que desde ExpoConstruye vamos a ofrecer a los promotores”, añade.
En este sentido, ha anunciado que “vamos a facilitar la adquisición de suelo a las empresas promotoras sin que tengan que abonar el precio en el momento en que se inicia, a cambio de que, una vez construyan, permuten el pago con viviendas construidas a nuestro Ayuntamiento. No es un procedimiento novedoso y se está llevando a la práctica en Málaga, y funciona; y por eso, estamos dispuestos a escucharos y atender todas las sugerencias y adaptaciones que consideréis oportunas”.
Está fórmula de colaboración público-privada va a permitir “dinamizar el mundo de la construcción y, a la vez, ir adquiriendo una bolsa de viviendas que iremos vendiendo a los ciudadanos en las condiciones que marca la ley, a precios asequibles. Por lo tanto, estamos dando un salto importante porque hemos abierto el camino para poner a disposición de los promotores suelo, y el acceso a una vivienda asequible. Esto nos sitúa en una ciudad moderna y competitiva, y también en una ciudad comprometida con tantas y tantas familias que esperan tener una vivienda a precios asequibles”.
Promoción de viviendas en la provincia de Cádiz
Rocío Díaz ha destacado también que sólo en los últimos meses se han visto los resultados en la provincia de Cádiz, con actuaciones como la entrega de llaves de las 60 viviendas públicas de Matadero en la capital, que llevaban años de espera, o las 22 viviendas de Ramón de Cala, tras la rehabilitación integral de una antigua casa-palacio para darle una función social.
Asimismo, ha destacado que, gracias a las subvenciones que, desde el año 2019, está otorgando la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda a promotores públicos y privados se está consiguiendo que municipios como Chiclana y San Fernando, que llevaban más de una década sin construir vivienda social, estén ahora impulsando sus planes de vivienda.
Rocío Díaz ha remarcado que el Gobierno de Juanma Moreno ha desplegado todas las medidas posibles para poner en el mercado suelo residencial a través de subastas o desbloqueando proyectos como el de La Florida, en El Puerto de Santa María, donde la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ha retomado los contactos con la Sociedad Estatal de Suelo (Sepes) para la construcción de 2.400 viviendas, la mayoría de ellas protegidas.
La consejera ha aprovechado su intervención para defender los nuevos incentivos para facilitar el acceso a la vivienda que va a poner en marcha el Gobierno andaluz: el aumento al 6% de las deducciones del IRPF para adquisición de su primera vivienda habitual a los jóvenes y del 15% en el alquiler a menores de 35 años, mayores de 65, víctimas de violencia machista y terrorismo y personas con discapacidad, así como la ampliación del Programa Garantía Joven, una iniciativa de la que ya se han beneficiado a más de 1.200 jóvenes, y que el próximo año contará con una partida más amplía, de 25 millones, y podrán acogerse más jóvenes, ya que se ampliará hasta los 40 años.
Ley de Vivienda de Andalucía
La política de vivienda se reforzará con la nueva Ley de Vivienda de Andalucía, que ha recibido las alegaciones al anteproyecto de 35 entidades que ahora están siendo analizadas.
Esta ley tiene como objetivo principal incrementar la oferta de vivienda a precio asequible y para ello creará una bolsa de suelo para vivienda asequible, impulsará la construcción de vivienda pública, sobre todo en alquiler y flexibilizará los usos del suelo conforme a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio (LISTA). Además, actualizará el marco normativo de la vivienda y pondrá en marcha un plan de choque que permitirá construir 20.000 viviendas en alquiler en cinco años.
