El usufructo: concepto e ideas básicas
Comentamos una de las instituciones más básicas del derecho civil
El usufructo se regula en los artículos 467 y siguientes del Código Civil, y permite al usufructuario disfrutar de un bien que no es de su propiedad con la obligación de conservarlo.
En el usufructo encontramos una diferenciación entre el propio usufructo, que da derecho de disfrute sobre un bien que no es propio así como sobre sus frutos (por ej., imaginemos una finca que tiene campo para sembrar), y la nuda propiedad, es decir, ser el propietario de todo ello, pero debiendo respetar el derecho del usufructuario.
El usufructo se puede crear por ley, por contrato (o por testamento) y por prescripción (esto es, adquirir el usufructo por el paso del tiempo).
Más de 50 artículos regulan el régimen del usufructo a día de hoy, siendo una de las primeras figuras a aprender en Derecho, pues a través de la misma se comprenden mucho mejor las distinciones entre posesión y propiedad.
El nudo propietario y el usufructuario ‘comparten’ en cierto sentido el objeto del usufructo: ambos pueden vender su correspondiente derecho, alquilarlo, dentro siempre de las capacidades que hayan recibido a través del contrato en cuestión.
En resumidas cuentas mientras que uno es el dueño del bien, el otro disfruta de él y percibe sus frutos (lo que el bien produce).
