sábado 28/5/22

Andalucía lidera por segundo mes consecutivo la firma de hipotecas sobre viviendas

El crecimiento interanual andaluz registrado en el segundo mes del año es muy similar al nacional, con solo dos décimas por encima
Andalucía lidera por segundo mes consecutivo la firma de hipotecas sobre viviendas
Andalucía lidera por segundo mes consecutivo la firma de hipotecas sobre viviendas

La firma de hipotecas sobre viviendas en Andalucía subió un 14,8% en febrero en respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 6.961 préstamos --el mayor número a nivel nacional--, en tanto que ha sido negativa en comparación con el mes anterior, perdiendo un 8,9%, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El crecimiento interanual andaluz registrado en el segundo mes del año es muy similar al nacional, con solo dos décimas por encima. Así, según refleja el INE, en el conjunto del Estado el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 14,6% en febrero respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 36.537 préstamos, cifra muy próxima a las 36.702 hipotecas que se firmaron en febrero de 2020, antes de la pandemia.

La compraventa de vivienda vuelve a registrar muy buenos datos en Andalucía
La compraventa de vivienda vuelve a registrar muy buenos datos en Andalucía

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero de 2022 fueron Andalucía (6.961), Comunidad de Madrid (6.464) y Cataluña (6.075).

Prestación de capital para viviendas

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.387,9 millones de euros), Cataluña (999,9 millones) y Andalucía (838,9 millones).

En este sentido, el capital prestado en Andalucía durante febrero para las operaciones, 838,8 millones, es un 18,8% más que lo prestado en el mismo mes de 2021.

En total, y según datos del INE, los andaluces hipotecaron durante febrero un total de 8.827 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 1.207 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 8.629 fincas urbanas por valor de 1.164 millones y se constituyeron 198 hipotecas de fincas rústicas por 42 millones de euros.

Datos nacionales

A nivel nacional, según los datos del INE, con el avance de febrero, que modera en casi 15 puntos el registrado en enero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 12 meses de ascensos interanuales consecutivos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 7,6% interanual en el segundo mes del año, hasta los 141.752 euros, mientras que el capital prestado creció un 23,4%, hasta los 5.179,2 millones de euros.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas subieron un 1%, frente al repunte mensual del 13,9% de febrero de 2021, mientras que el capital prestado se incrementó un 1,2%, muy por debajo de lo que lo hizo en febrero de 2021 (+16,2%) y en febrero de 2020 (+40,6%).

En el segundo mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,61%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,52%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 26,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de febrero a tipo variable, mientras que el 73,8% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,09% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,68% en el caso de las de tipo fijo.

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