jueves 2/12/21

La firma de hipotecas en Andalucía suma su quinto mes de subida pese al Covid-19

Andalucía se convierte así en la segunda comunidad con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio, precedida por la Comunidad de Madrid
Hipoteca
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La recuperación económica sigue su curso y en Andalucía ya se ha contabilizado el quinto mes de subida consecutivo en lo que al número de hipotecas constituidas sobre viviendas se refiere. En concreto, atendiendo a las cifras de hace un año, ha subido un 42,13% en comparación al mes de julio de 2020, hasta sumar 6.454 préstamos. Todo ello supone el quinto ascenso consecutivo interanual tras seis meses de descenso, y cifra que representa un descenso mensual del 17,8%, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Andalucía se convierte así en la segunda comunidad con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio, precedida por la Comunidad de Madrid (6.825) y seguida por Cataluña (5.837).El aumento de hipotecas constituidas sobre viviendas respecto al mismo mes de 2020 es superior en 5,3 puntos a la media nacional, que ha sido de un 36,8%.

El capital prestado para las operaciones ha ascendido a 721,7 millones de euros, lo que supone un descesno mensual del 26,6% y un subida del 21,5% en términos anuales. Estos datos sitúan a Andalucía en el tercer lugar entre las comunidades en las que se presta más capital, precedida por la Comunidad de Madrid (1.316,7 millones de euros) y Cataluña (956,4 millones).

En total y según los datos aportados por el INE, los andaluces hipotecaron durante julio 8.260 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 995,9 millones de euros. En concreto, se hipotecaron 7.984 fincas urbanas por un valor de 949,9 millones y se constituyeron 276 hipotecas de fincas rústicas por 46 millones de euros.

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 36,8% en julio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 35.329 préstamos, según los datos del INE.

Con el avance de julio, que se ha moderado en más de cuatro puntos respecto al registrado en junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de ascensos interanuales consecutivos.

Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 3,8% en julio, hasta los 136.527 euros, mientras que el capital prestado creció un 42,1%, hasta los 4.823 millones de euros.

En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 6,9%, mientras que el capital prestado retrocedió un 9,5%. En ambos casos se trata de las mayores caídas en un mes de julio desde el año 2017.

En julio, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,62%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por encima del 2,52% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 31,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en julio a tipo variable, mientras que el 68,1% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,72% en el caso de las de tipo fijo.

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