Paso al frente vital en una materia fundamental en la capital de la Alhambra. La Ordenanza Municipal de Edificación del Ayuntamiento de Granada aprobada de forma definitiva en Pleno de 27 de febrero de 2025 está ya en vigor una vez se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) con fecha de 10 de abril, por lo que la ciudad dispone de un nuevo texto normativo que "simplifica, unifica, aclara y agiliza" la gestión urbanística.
El Ayuntamiento de Granada, con la actualización de esta ordenanza, la anterior data de 2015, busca dar respuesta a la situación de parálisis en la tramitación de expedientes urbanísticos existentes hasta ahora en el área de Urbanismo, "provocada por la dispersión normativa --con hasta 20 normativas-- ambiguas y contradictorias en algunos casos".
Entre otras novedades, se incluye aclaraciones y unificando criterios interpretativos para autorizar el cambio de uso de locales a viviendas respecto a edificaciones de inmuebles construidos antes de la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Urbana de 1985.
Nueva ordenanza de edificación municipal en Granada
En este sentido indicar que se regula las instalaciones de climatización, con el objetivo de armonizar su impacto sobre la imagen urbana y la regulación de las instalaciones fotovoltaicas, con lo que damos respuesta a una demanda ciudadana actual y que hasta la fecha adolecían de criterios objetivos que orientasen a los usuarios para determinar la viabilidad de sus propuestas.
La nueva ordenanza aborda asuntos urbanísticos como la casuística para autorizar la implantación de parte de establecimientos de restauración en planta primera, con lo que se podrá solventar la posibilidad de ampliación de establecimientos que a día de hoy no pueden aumentar sus dimensiones en dichos espacios. Se regula la implantación de pérgolas y otros sistemas de acondicionamiento de espacios exteriores de inmuebles o la introducción de nuevas condiciones de habitabilidad en el uso residencial que garanticen viviendas de resultado dignas.
Con la nueva ordenanza la actividad edificadora en la ciudad se adapta a las necesidades actuales y al nuevo marco jurídico establecido en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, para el Impulso de la Sostenibilidad en el Territorio de Andalucía (LISTA), con regulaciones que atienden "la evolución del mercado inmobiliario y la demanda de vivienda de la ciudad".
Finalmente, hay que añadir que el Ayuntamiento de Granada da un paso más en su compromiso plasmado en el avance del PGOM, para que Granada continúe en la senda de recuperar población, con el objetivo claro y decidido de alcanzar los 250.000 habitantes en 2030.
