El Pleno del Ayuntamiento de Málaga ha dado luz verde de forma definitiva al Plan de Reforma Interior (PRI) 'Tejar de Salyt', promovido por Edifissa. La propuesta ha salido adelante con los votos a favor del equipo de Gobierno --grupo municipal del PP--, la abstención del grupo municipal Vox y los votos en contra de los grupos municipales del PSOE y Con Málaga.
Este instrumento de planeamiento tiene por objeto realizar una nueva ordenación urbanística detallada del ámbito, promover la renovación urbana del entorno y modificar los usos existentes --actualmente calificado como productivo--, tal y como establece la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista).
El #plenoMLG da luz verde a la nueva ordenación del ámbito de Salyt en #BailénMiraflores en el que se prevén nuevos usos, zonas verdes y la renovación urbana del entorno. Más información 👉 https://t.co/fwuJFff0RX pic.twitter.com/ciIJaCxViD
— Ciudad de Málaga (@malaga) February 26, 2026
Han recordado que la modificación de la ordenación urbanística que se aprueba se contempló en un convenio suscrito en abril de 2022 entre el Ayuntamiento de Málaga y la Sociedad de Ladrillos y Tejas (Salyt) y Edifissa Parque Comercial Salyt con el objeto de llevar a cabo una modificación de elementos del PGOU para trasformar y mejorar el ámbito e implantar el uso de una superficie comercial minorista.
Pleno del Ayuntamiento de Málaga
Así, la propuesta que se aprueba de forma definitiva prevé, sobre una superficie total de 52.391 metros cuadrados (m2) y una edificabilidad de 21.730 m2, renovar y reformar la urbanización del ámbito de la antigua fábrica Salyt, que pasa a denominarse SU-Aturi-O-R.10, a través de la transformación del uso de la parcela con la instauración de actividades comerciales compatibles con el entorno residencial del distrito Bailén-Miraflores.
En cuanto a la red viaria, el plan de reforma Interior propone la ejecución de las obras que completan los ramales de conexión entre la parcela del Tejar de Salyt; la realización del ramal de salida desde la parcela del Tejar de Salyt hacia Valle Inclán (sentido MA-20) y el simétrico de entrada; el ramal de salida directo desde Valle Inclán hacia el parque del Arroyo del Cuarto; y el acondicionamiento de los dos ramales existentes (conexión del parque del Arroyo del Cuarto con Valle Inclán, sentido centro ciudad -este- y salida desde Valle Inclán hacia parcela de Tejar de Salyt).
Respecto al interior del ámbito, en la propuesta se definen cuatro parcelas edificables: una de 21.772 m2 para uso comercial, otra de 11.240 que será también de uso comercial y restauración; otra de 3.383 m2 en la que se incluyen las edificaciones de uso gran superficie comercial correspondientes al 10% de cesión obligatoria para el patrimonio municipal de suelo; otra más de 814 m2 para equipamiento público; y la última de 7.334 m2 destinada a suelo de cesión al Ayuntamiento para la creación de zonas verdes.
Finalmente, hay que añadir que también se cederá al Consistorio el suelo destinado a sistema local viario dentro del ámbito que se considere necesario para dotar de acceso rodado a las parcelas de titularidad pública resultantes de la nueva ordenación. Los terrenos destinados a zonas verdes proyectados en el Tejar de Salyt se localizan en la zona superior oeste-norte-este de la parcela para crear, junto con la ya existente de titularidad municipal, un parque.
