El Ayuntamiento de Málaga incentivará que los privados de hasta ocho sectores distintos de la ciudad urbanicen –el primer paso necesario antes de edificar– suelos que se sitúan entre Campanillas y Puerto de la Torre. En este sentido pondrá más fácil –o más barato– que afronten estos trabajos y bonificará hasta el 70% de las cargas urbanísticas. Desde el Consistorio calculan que asumirán las cuentas municipales excede los 20 millones de euros.
En este sentido, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado de forma inicial el Plan Especial de Infraestructuras y Servicios (PEIS-4) del PGOU de Málaga en el que quedan recogidas "las infraestructuras necesarias para un desarrollo ordenado y sostenible de cada ámbito de actuación de la ciudad, además de determinar cómo se financia su ejecución.
El Ayuntamiento aplica bonificaciones por 20 millones de euros en cargas urbanísticas de suelos para promover la construcción de VPO. Más información 👉 https://t.co/7DCS8329Fa pic.twitter.com/xIzCkeHnrx
— Ciudad de Málaga (@malaga) September 6, 2024
Así, según señalan en un comunicado, las infraestructuras incluidas en este expediente son las redes viarias, agua potable, saneamiento y transporte en alta tensión de energía eléctrica. Para sufragar el coste de las cargas, se establecen las cuantías a repercutir entre los aprovechamientos previstos en los sectores pertenecientes al suelo urbanizado sectorizado (tanto residenciales como productivos), suelos urbanos no consolidados, suelos urbanizables no sectorizados y las actuaciones de transformación urbanística que pudieran delimitarse al amparo de la ley urbanística de Andalucía (Lista).
Apoyo a las VPO en Málaga
No forman parte de este PEIS-4 los planeamientos recogidos en el PGOU vigente como Planes Aprobados, cuyo régimen de contribución quedó establecido en los planes especiales de infraestructuras básicas (PEIB) que siguen vigentes para los sectores de Teatinos, Churriana-Bahía de Málaga, Litoral Este, Campanillas, Litoral Oeste y Guadalhorce.
En su conjunto, los costes de todas estas cargas urbanísticas en infraestructuras suman un importe de 619.324.859,44 euros, de los que 434.575.991,29 euros corresponden a agentes privados. No obstante, una vez realizado el cálculo de la inversión y establecidas estas cargas a imputar a cada unidad de aprovechamiento, el Ayuntamiento contempla, con el objetivo de favorecer la construcción de viviendas protegidas (VPO), una bonificación de hasta el 70% en cada sector.
También en materia urbanística, se ha aprobado de forma inicial el estudio de detalle de la calle Padre Miguel Sánchez (distrito Centro) promovido por la propietaria Sagemar Hotels para la construcción de un edificio de aparcamientos, con una altura de planta baja más una, con 46 plazas para uso particular del hotel ubicado en esa misma calle.
Modificación de elemento del PGOU en Málaga
Además, se ha inadmitido a trámite el proyecto de modificación de elementos del PGOU para cambiar la calificación de equipamiento a servicios terciarios-hotelero del antiguo edificio de Correos que inició en 2016 la Junta de Andalucía, entonces propietaria del inmueble, toda vez que la actual propietaria, Nitsba Spain, está tramitando un nuevo procedimiento para este cambio de uso.
En este sentido, la Junta de Gobierno Local aprobó el pasado 16 de agosto la propuesta de Avance del Estudio de Ordenación del Área Homologada del Edificio de Correos que posibilitará su recuperación para la implantación de un hotel de categoría superior.
Por otra parte, se ha aceptado la propuesta de desistimiento formulada por las entidades Ecourbes Gestión y Fundación Diagrama Intervención Psicosocial respecto a la tramitación de actuación extraordinaria de interés público y social en suelo rústico situado en Finca Cortijo Villazo (distrito Este) que se había iniciado para cualificación del suelo y las edificaciones existentes para destinarlo a centro de internamiento de menores.
Igualmente, se ha acordado desestimar el recurso potestativo de reposición interpuesto por Espinosa Almorín, S. L. contra el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local de 26 de julio de 2024 relativo a la extinción de la concesión demanial sobre espacio público destinado a quiosco y tienda dentro del Jardín Botánico-Histórico La Concepción por pérdida física de uno de los bienes concesionados.
